Малоэтажным строительством называют возведение домов высотой до 2–3 этажей. Для таких объектов характерна «облегчённая инженерная инфраструктура», то есть, отсутствие лифта, мусоропровода и некоторых других систем.
Современное малоэтажное строительство домов предполагает недорогой, качественный, красивый дом со всеми коммуникациями (свет, газ, водопровод, канализация) на собственном земельном участке по цене трех-комнатной квартиры.
Существуют три формата малоэтажного строительства:
- частные дома, усадьбы и коттеджи — современные дома, размещающиеся на участке, который значительно превышает по площади саму постройку;
- таунхаусы — дома, представляющие собой малоэтажные квартиры. В таких зданиях могут размещаться несколько семей, также каждый владелец имеет небольшой участок земли перед своим таунхаусом;
- многоквартирные малоэтажные дома — по своей сути, привычные городские «многоквартирники», но высотой достигающие лишь 2–3 этажей. Такое малоэтажное строительство не предполагает наличие земельного участка у жильцов.
Преимущества малоэтажного строительства
Строительство малоэтажных домов популярно по целому ряду причин:
- постройки часто размещаются в экологически чистых районах;
- малое количество соседей или полное их отсутствие;
- совмещение застройщиком строительства малоэтажного дома с обустройством инфраструктуры (коммуникации, дороги), благодаря чему жизнь вдали от города имеет те же удобства;
- при расчёте на квадратный метр «малоэтажки» дешевле «многоэтажек» ;
- возможность самостоятельно выбрать планировку, включая экзотичные варианты.
Из основных проблем, которые могут возникнуть при строительстве коттеджа, можно выделить несоблюдение застройщиком технологий. К примеру, утепление дома необходимо продумывать уже на стадии проекта. Важна и гидроизоляция фундамента, особенно в районах, где высокий уровень грунтовых вод, а также множество других технических мелочей.