Для компаній чи орендодавців, які володіють великими будівлями, обслуговування будівель може здатися загрозливим, дорогим або навіть зайвим, особливо коли функції будівництва здаються безперебійними. Але правильне та послідовне обслуговування будівель є необхідним з кількох причин.
- Будинки за своєю суттю функціонують менш ефективно через природні причини, такі як клімат, щоденне використання мешканців, механічне застарівання тощо.
Залишившись невирішеними, ці проблеми можуть знецінити досвід користувачів, створити небезпечні та нездорові умови, і навіть спричинити за собою більш високі та раптові витрати, ніж постійні витрати на обслуговування будівель.
Обсяг технічного обслуговування будівель коливається від найменших деталей до найважливіших функцій. Деякі функції, такі як миття вікон, здаються несуттєвими, але можуть мати величезний вплив на презентабельність та щастя працівників. Їх також обов’язково потрібно делегувати іншим компаніям через необхідність спеціалізованого обладнання та додаткових працівників. Іншими словами, хоч і хвилинні, вони потребують значної праці та уваги.
Забезпечення інших функцій може бути навіть вкрай важливим для здоров’я мешканців.
- Перевірки безпеки газу, перевірка ліфтів та обслуговування пожежної системи, наприклад, запобігають аваріям на газо- та ліфтовій основі та можуть потенційно врятувати життя у разі надзвичайних ситуацій.
- Інші функції, такі як перевірка води та перевірка кондиціонування, потенційно захищають здоров’я та забезпечують продовження дотримання екологічних норм.
Таким чином, обслуговування будівель є різноманітними як за необхідними функціями, так і за причинами їх обслуговування.
Для превентивного вирішення цих питань власники будівель мають кілька варіантів. Відвідування самих питань часто є неефективним, якщо не нереальним завданням через необхідність спеціалізованих знань та обладнання. Більш реально, вони могли б найняти спеціалізованих техніків для індивідуального реагування на безлічі пунктів технічного обслуговування будівлі, або вони могли найняти керівників об’єктів, щоб наглядати за функціями будівлі