Один з останніх збережених комерційних складів 19-го століття в Пітсбург, Пенсільванія незабаром отримає нове життя як кондомініуми Maginn Lofts, що мають салон на даху.
Будівля Maginn, що знаходиться на проспекті Свободи 915, найвідоміший як будинок спеціалізованого багажу до його недавнього закриття, матиме сім поверхів кондомінімумів, торговельні площі першого поверху та новий 9-й рівень для вітальні та салонів згідно плану за його новим власником, Day3Design.
До складу групи входять Метт Барнетт та Річард Хетланд та його донька Пейдж Хетланд.
Вони домовилися з Desmone Architects про перетворення будівлі на Maginn Lofts. Piatt Sotheby продаватиме проект.
«Будівля у чудовій формі», — каже Барнетт, який був вражений фундаментом з вапнякових блоків під час їхньої перевірки. «Його розробив Чарльз Бікель, архітектор, який зосередився на романській архітектурі. Він зробив декілька будівель у місті, і це, безумовно, щось, що нам рано зачепилося ».
Day3Design придбав будівлю в липні за трохи більше 1 мільйона доларів від Джеффа Ізенсона, власника спеціального багажу, який закрив місце розташування магазину після ліквідації. Побудований у 1891 році, в багатоповерхівці розмістився ряд підприємств, починаючи з оптової кондитерської та фруктового складу MaGinn.
Проект є «історично чутливим», визнають власники, і додавання нового рівня на вершині існуючого даху вимагає схвалення Комісії з історичних оглядів. Цей рівень буде встановлений в 45 футах від вуличного фасаду.
«Наскільки це можливо, ми намагаємось підтримувати таку виробничу атмосферу кінця 19-го століття, яку будівля зараз робить так добре», — каже Райан Кройл, архітектор проекту з Desmone.
Фасад буде перефарбований у темно-зелений та жовтий колір, вікторіанську кольорову гаму. Акцентне освітлення буде додано «так, що вночі воно справді вражатиме», говорить Кройл. Оскільки будівля була фабрикою, вона залишається «досить міцною конструкцією», — каже він, але знадобляться нові сходи, ліфти та спринклерні системи.
План закликає 11 розкішних приміщень в розкішному стилі, з такими функціями, як відкрита цегла, які, ймовірно, продадуть від $ 300 000 до 800 000 $, говорить Барнетт. Рівні два-п’ять матимуть по дві одиниці — однокімнатні та двокімнатні квартири — а рівні шість-вісім містять більші, одиночні квартири.
Команда Day3Design сформована у 2017 році. Барнетт працював у будівництві раніше, а Пейдж Хетланд — архітектор інтер’єру; Річард Хетланд, який є власником кількох підприємств та має банківський досвід, допоміг фінансувати угоду. Для їхнього першого пітсбурзького проекту дев’ять десятих часу – це знаходити потрібну будівлю, говорить Барнетт.
«Day3Design — це не новобудова, — каже він. «Адаптивне повторне використання — це те, що ми хочемо зробити — ми отримуємо воскресити цю прекрасну споруду століття, яку інші можуть вважати занадто важкою».
Зал і палуба на даху будуть відкриті лише для жителів будівлі. На першому поверсі, швидше за все, розміститься технологічна компанія, професійна консультація чи подібний орендар, каже Барнетт.
Плани втілюються шляхом регуляторного процесу, включаючи містобудівну комісію, а директори зустрічаються з іншими зацікавленими сторонами, такими як групи міста. Будівництво може розпочатися в березні 2020 року і закінчитися протягом семи місяців.
«Я думаю, що люди аплодують нам за спробу адаптивного використання для будівлі, яка, як відомо, не є економічно життєздатною», — говорить Барнетт. «Як громада, як ми можемо використовувати будівлі для наступного століття служби? Тому що альтернатива — легковажна. Ми хочемо створити житловий простір, і ми повинні зберегти свою архітектурну спадщину, оскільки вона говорить про минуле ».